鄞州区福明街道漫乐荟提升改造项目工程造价咨询服务招标公告
科信联合工程咨询有限公司（以下简称“代理机构”）接受宁波陆家置业有限公司（以下简称“招标人”）的委托，根据《黑龙江省国资委出资企业阳光采购监督指导意见》（黑国资产(2019)156 号）《电子采购交易规范非招标方式》（GB/T43711-2024）《关于明确出资企业阳光采购工作有关事项的通知》（黑国资产权〔2024〕126号）《黑龙江省建设投资集团有限公司阳光采购管理办法（试行）》（黑建投发〔2024〕145 号）的有关规定，对“鄞州区福明街道漫乐荟提升改造项目工程造价咨询服务”进行公开招标，公告内容如下：
一、项目基本情况
1.项目名称：鄞州区福明街道漫乐荟提升改造项目工程造价咨询服务
2.项目编号：科信建代字[2026]100080号
3.采购预算：人民币140万元
4.项目地点：浙江省宁波市鄞州区福明街道国际汽车城以东地块，四至为世纪大道以西，和泰雅苑住宅小区以南，国际汽车城以东，江南路以北。
5.服务范围：招标人在【2026】年【1】月【1】日之后新签署的相关工程合同（施工类、材料设备类、服务类）提供全过程工程造价咨询服务，具体以招标人实际委托的单个工程合同或及书面确认的单个事项为准。
6.服务期限：满足招标人实际委托的单个工程合同或及书面确认的单个事项的进度需要，具体以招标人业务对接部门书面确认的服务作业时限指令为准。
7.付款方式：
（1）招标阶段
每完成一项委托且已向招标人正式提交成果文件（经招标人书面认可）、增值税专用发票后7个工作日内，招标人向中标人一次性付清该项的咨询费用。
（2）过程管控（施工阶段）
招标人实际委托的单个合同工程进度款支付至该合同金额的70%，且中标人已向招标人正式提交成果文件（经招标人书面认可）、增值税专用发票后7个工作日内，招标人向中标人一次性付清该项的50%咨询费用。
招标人实际委托的单个合同工程完工，且中标人已向招标人正式提交成果文件（经招标人书面认可）、增值税专用发票后7个工作日内，招标人向中标人一次性付清该项的剩余50%咨询费用。
（3）竣工结算审核（结算阶段）
每完成一项委托且已向招标人正式提交成果文件（经招标人书面认可）、增值税专用发票后7个工作日内，招标人向中标人一次性付清该项的咨询费用。
（4）人员驻场服务费用
一月一付，每月10日前上报上月的费用。
（5）所有付款节点由中标人向招标人提出申请，招标人确认后按节点时间由招标人支付给中标人。
（6）中标人须在招标人支付服务酬金前，按照招标人要求的发票抬头向招标人提供合法有效足额的增值税专用发票，否则，招标人有权拒绝付款而无需承担任何违约责任，中标人不得以此为由拒绝继续履行合同，否则中标人承担相应的违约责任。若中标人开具的增值税发票是无效虚假发票或发生延迟开具增值税发票的情况，中标人应负责赔偿招标人的一切损失或损害，包括但不限于税金、附加费、罚金、滞纳金和法律费用。
具体详见招标文件“第五章 合同主要条款”。
8.质量标准：
（1）工程造价咨询成果文件应符合：《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）。
（2）中标人应按照招标人的要求，对完成的所有成果进行编制、整理、移交招标人。
（3）中标人应向招标人提供其完成的所有成果的电子版。
（4）符合国家和地方的标准或有关规定。
（5）符合招标人建设工程造价咨询服务管理办法及成本管理制度规定。
二、申请人的资格要求
1.投标人须是在中华人民共和国注册的企业并具有独立法人资格，具备有效的企业营业执照，具有独立承担民事责任的能力、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、在参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，具备承担本项目服务的能力，在人员、资金等方面具有相应的能力。
2.投标人自2023年1月1日至今至少完成过一项合同金额100万元及以上的房地产开发项目造价咨询服务业绩，业绩包括但不限于住宅、商业、公建项目，需提供合同原件或符合建设工程造价咨询规范要求的成果文件原件，时间以成果文件报告出具时间为准。
3.投标人及其法定代表人近三年无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（www.court.gov.cn/wenshu.huml）查询结果为准，如有行贿犯罪记录，不得参加本项目（提供网页截图并加盖投标人公章，查询日期自本项目采购公告发布之日起至递交投标文件截止时间止）。
4.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单。（以投标截止日当天在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
5.与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
7.本项目不接受联合体投标。
8.本项目采用资格后审。
三、获取招标文件
1.凡有意参加的投标人，请于规定的招标文件下载时间内（北京时间，自2026年4月15日9:00至2026年4月21日17:00止）登录黑龙江省建投集团智慧采购平台（www.ruicw.com）采购公告栏自行查看，并下载招标文件。超出上述规定期限的，采购人将不予受理。未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。
2.如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件；投标人需自行下载相关文件，如有遗漏，责任自负。
3.投标人必须在黑龙江省建投集团智慧采购平台（www.ruicw.com）中下载项目对应的招标文件等附件。未下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“黑龙江省建投集团智慧采购平台”中的采购公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）
4.招标文件费：本项目不收取文件费。
5.未在网上下载招标文件的单位，其投标文件不予受理。
6.投标人注册：邀请的报名单位需先在黑龙江省建投集团智慧采购平台（www.ruicw.com）进行注册。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1.投标截止时间及开标时间：2026年4月27日14点00分（北京时间）前；
2.文件递交及开标地点：科信联合工程咨询有限公司（宁波市江南路598号九五国际A座2楼216），投标人可以派授权代表出席开标会议。
3.递交方式：线上线下同时进行，投标人须将电子版投标文件（盖章签字版）以PDF格式上传至黑龙江省建投集团智慧采购平台指定位置，并完成平台所有流程。同时将密封完好的投标文件现场递交至开标地点。逾期送达的或未送达指定地点的或未按照招标文件要求密封的投标文件，采购代理机构将予以拒收。
五、投标保证金
1.投标保证金金额：5000.00元。
2.保证金缴纳截止时间：投标人应于2026年4月26日16:00时（北京时间）前将投标保证金以银行电汇或网银（公对公转账形式）直接缴入以下账户。
开户银行：宁波银行鄞州支行
户名：科信联合工程咨询有限公司
银行账号：53010122000113285
注意事项：投标保证金费用分别汇款，须备注“项目简称”+汇款用途（投标保证金）（只接受公对公打款）。汇款后须将汇款凭证上传黑龙江省建投集团智慧采购平台（https://www.ruicw.com）后可下载招标文件获取说明。根据招标文件获取说明获取招标文件。
3.保证金退还及其他注意事项：
（1）投标人汇款后须经常查询本企业开户银行保证金是否存在退汇的情况。
（2）保证金到账截止时间以招标代理公司专用账户银行实时对账单中收到此款项的时间为准。缴纳保证金后留存汇款凭证，在缴纳保证金截止时间前将凭证截图或照片电子版上传至黑龙江省建投集团智慧采购平台（https://www.ruicw.com）对应位置，未上传的视为无效文件，因此造成后果投标人自行承担。
（3）未中标的投标人投标保证金于成交公示发出后5日内无息退还；中标的投标人投标保证金于签订采购合同后5日内无息退回。
六、招标公告发布媒介
黑龙江省建投集团智慧采购平台网站（https://www.ruicw.com）、科信联合工程咨询有限公司网站（https://www.z-kx.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
七、其他说明
1.开标时如投标人不足3家，采购投标活动中止，本采购项目流标。
2.本次采购睿采网平台收取中标服务费，中标服务费由中标供应商自主缴纳，中标供应商需在收到采购人通知中标后，在合同签订前将中标服务费电汇至平台账户，睿采网平台账户汇款信息如下；
账户名称：黑龙江一键供应链管理有限公司
开户银行：招商银行哈尔滨开发区支行
银行账号：451907989010000
注：1.对公账号汇款需备注：招采编号
(示例:CG-202604013-95027)。
- 2.非对公账号汇款需备注：企业名称+招标编号
(示例:XXXX公司 CG-20260413-95027)。
收费标准：
| 单笔采购中标额 | 中标服务费收取标准 |
| 20 万元以下 | 免收费 |
| 20万元（含）至50万元 | 200元/次 |
| 50万元（含）至100万元 | 300元/次 |
| 100万元（含）至500万元 | 2000元/次 |
| 500 万元（含）至 1000 万元 | 1‰ |
| 1000 万元（含）至 5000 万元 | 0.8‰ |
| 5000 万元（含）至 10000 万元 | 0.7‰ |
| 10000 万元以上 | 0.5‰ |
此次收取的中标服务费是由中标单位向黑龙江一键供应链管理有限公司缴纳的；与本项目招标文件中“招标代理服务费”不发生冲突。
八、联系方式
公告存异监督管理人：程先生
联系电话：13268824779
招标人：宁波陆家置业有限公司
地址：宁波市鄞州区福明街道江南路349号，漫乐荟2、16号2-16
联系人：邓工
电话：0574-88258669
代理机构：科信联合工程咨询有限公司
地址：宁波高新区江南路598号11楼事业四部
联系人：朱琳、吴欢、汤幸杰、毛军华
电话：0574-89076310
电子邮件：1392986746@qq.com
